Estimation théorique
Route de Montfort,40380 Poyartin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Montfort,40380-Poyartin indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baigts (40023), comprenant 365 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baigts (40023), comprenant 365 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-27 | 729 | RTE DE MONTFORT | 2 | 60 | 916 | 75000€ | 1250€ |
2020-09-03 | 287 | RTE DE CAPDUPLAT | 3 | 133 | 763 | 261100€ | 1963€ |
2021-05-31 | 287 | RTE DE CAPDUPLAT | 3 | 133 | 763 | 356150€ | 2678€ |
2020-10-01 | 1559 | RTE DE MONTFORT | 4 | 76 | 1100 | 390000€ | 5132€ |
2022-07-18 | 288 | RTE DE MONTFORT | 5 | 228 | 813 | 80000€ | 351€ |
2021-12-09 | 203 | RTE DE MONTFORT | 4 | 82 | 511 | 209000€ | 2549€ |
2022-06-03 | 828 | RTE DE POYARTIN | 4 | 176 | 1489 | 275000€ | 1563€ |
2020-09-03 | 762 | RTE DE POYARTIN | 6 | 145 | 818 | 210000€ | 1448€ |
2021-02-13 | 209 | CHE DE NAVARRI | 4 | 135 | 2000 | 224000€ | 1659€ |
2023-12-29 | 66 | RTE DU DUPERE | 3 | 88 | 1007 | 241000€ | 2739€ |
2021-06-04 | 100 | RTE DU DUPERE | 4 | 94 | 2000 | 118000€ | 1255€ |
2020-01-09 | 148 | RTE DU DUPERE | 3 | 77 | 1578 | 126000€ | 1636€ |
2020-01-15 | 38 | RTE D'OZOURT | 4 | 97 | 509 | 160000€ | 1649€ |
2020-09-24 | 7 | RTE DE BADIE | 8 | 175 | 159 | 150000€ | 857€ |
2023-04-25 | 76 | RTE D'OZOURT | 5 | 90 | 1593 | 22500€ | 250€ |
2022-01-25 | 25 | RTE DE BADIE | 5 | 175 | 446 | 265100€ | 1515€ |
2020-01-09 | 465 | RTE DU DUPERE | 7 | 144 | 615 | 90000€ | 625€ |
2021-11-10 | 1728 | CHE ALIENOR D'AQUITAINE | 5 | 101 | 1145 | 210000€ | 2079€ |
2021-07-23 | 22 | IMP DE CHANCHOU | 5 | 160 | 794 | 293500€ | 1834€ |
2023-04-21 | 1200 | RTE DE LA CROIX DE GOEYTES | 4 | 95 | 266 | 222000€ | 2337€ |
2020-03-27 | 2245 | CHE ALIENOR D'AQUITAINE | 6 | 166 | 1248 | 140000€ | 843€ |
2023-08-04 | 559 | RTE D'OZOURT | 4 | 78 | 1000 | 202000€ | 2590€ |
2021-07-29 | 2301 | CHE ALIENOR D'AQUITAINE | 4 | 92 | 755 | 140000€ | 1522€ |
2021-10-18 | 69 | CHE DE LA CABANOTTE | 3 | 72 | 380 | 156500€ | 2174€ |
2021-11-23 | 520 | RTE DE LACROUZADE | 4 | 132 | 2562 | 315000€ | 2386€ |
2021-04-16 | 501 | RTE DE LACROUZADE | 6 | 118 | 2000 | 180000€ | 1525€ |
2021-03-01 | 2518 | CHE ALIENOR D'AQUITAINE | 2 | 49 | 226 | 60400€ | 1233€ |
2021-09-09 | 338 | RTE DE OUYE | 5 | 111 | 660 | 311270€ | 2804€ |
2020-08-28 | 188 | CHE DE LA CABANOTTE | 6 | 200 | 795 | 214000€ | 1070€ |
2021-03-09 | 78 | CHE DE LACAUPENNE | 5 | 152 | 543 | 60000€ | 395€ |
2021-03-15 | 771 | RTE D'OZOURT | 4 | 95 | 446 | 125000€ | 1316€ |
2020-02-27 | 109 | RTE DE LA CROIX DE GOEYTES | 5 | 120 | 757 | 193130€ | 1609€ |
2022-01-28 | 571 | RTE DE DAX | 2 | 110 | 1012 | 95000€ | 864€ |
2023-08-24 | 177 | CHE DE LACAUPENNE | 6 | 114 | 466 | 230000€ | 2018€ |
2021-07-12 | 58 | CHE DE SARRET | 4 | 93 | 349 | 140000€ | 1505€ |
2020-05-12 | 392 | CHE DE SARRET | 5 | 124 | 1155 | 143000€ | 1153€ |
2022-05-16 | 330 | CHE DE LACAUPENNE | 4 | 111 | 700 | 237300€ | 2138€ |
2022-09-02 | 245 | CHE DE LACAUPENNE | 4 | 102 | 700 | 250550€ | 2456€ |
2023-09-13 | 663 | RTE DE HOULIARD | 5 | 95 | 211 | 160000€ | 1684€ |
2021-05-11 | 195 | CHE DE SARRET | 3 | 100 | 710 | 372000€ | 3720€ |
2020-11-30 | 67 | RTE DE POUPAN | 4 | 108 | 741 | 200000€ | 1852€ |
2022-02-28 | 487 | CHE DE BRAMELOUP | 9 | 250 | 1420 | 478400€ | 1914€ |
2023-08-17 | 317 | CHE DE SARRET | 5 | 146 | 1617 | 249500€ | 1709€ |
2020-05-18 | 378 | CHE DE BRAMELOUP | 6 | 98 | 505 | 274000€ | 2796€ |
2020-07-01 | 840 | RTE DE OUYE | 5 | 119 | 700 | 279000€ | 2345€ |
2022-04-19 | 285 | CHE DE BRAMELOUP | 4 | 80 | 393 | 130000€ | 1625€ |
2021-07-28 | 1260 | RTE DE PAILLON | 4 | 94 | 880 | 81000€ | 862€ |
2023-08-22 | 294 | CHE DE GUILLEMAN | 5 | 87 | 1128 | 280000€ | 3218€ |
2024-06-25 | 900 | RTE DE OUYE | 5 | 91 | 733 | 290000€ | 3187€ |
2023-11-08 | 162 | RTE DE BIDAOU | 5 | 84 | 1395 | 258000€ | 3071€ |
2021-05-06 | 265 | RTE DE BIDAOU | 4 | 91 | 700 | 222600€ | 2446€ |
2022-01-05 | 806 | RTE DU PETIT | 4 | 81 | 443 | 118000€ | 1457€ |
2022-08-31 | 913 | RTE DE OUYE | 6 | 102 | 733 | 240000€ | 2353€ |
2020-05-06 | 212 | RTE DE BIDAOU | 4 | 140 | 2011 | 252100€ | 1801€ |
2021-03-04 | 871 | RTE DE OUYE | 4 | 90 | 1722 | 180700€ | 2008€ |
2024-03-15 | 86 | CHE DE BRAMELOUP | 5 | 110 | 597 | 250820€ | 2280€ |
2022-08-05 | 862 | RTE DU PETIT | 4 | 110 | 920 | 288500€ | 2623€ |
2020-10-22 | 90 | CHE DE BRAMELOUP | 2 | 31 | 508 | 40000€ | 1290€ |
2024-06-18 | 497 | RTE DE BIDAOU | 4 | 70 | 1478 | 65000€ | 929€ |
2022-06-03 | 622 | RTE DE CASTAGNET | 4 | 100 | 700 | 320000€ | 3200€ |
2023-08-04 | 2997 | RTE DE POYARTIN | 5 | 123 | 6519 | 130000€ | 1057€ |
2020-06-15 | 682 | RTE DE DAX | 4 | 90 | 1283 | 77000€ | 856€ |
2020-12-15 | 226 | RTE DE DAX | 3 | 89 | 681 | 150000€ | 1685€ |
2023-02-27 | 226 | RTE DE DAX | 3 | 89 | 681 | 222000€ | 2494€ |
2022-10-22 | 376 | RTE DE DAX | 5 | 128 | 1516 | 277800€ | 2170€ |
2024-02-28 | 435 | RTE DE DAX | 4 | 79 | 157 | 144000€ | 1823€ |
2020-09-30 | 2413 | RTE DE DAX | 7 | 142 | 667 | 162000€ | 1141€ |
2020-10-16 | 154 | PL DE L'EGLISE | 4 | 138 | 979 | 85000€ | 616€ |
2023-05-10 | 0 | CHE DE GUETCHOU | 4 | 88 | 645 | 200423€ | 2278€ |
2020-07-02 | 164 | CHE DE LE CAOU | 4 | 130 | 2080 | 88277€ | 679€ |
2022-08-03 | 164 | CHE DE LE CAOU | 4 | 130 | 2080 | 325000€ | 2500€ |
2021-06-01 | 261 | CHE DE LA MARIOLLE | 6 | 175 | 2000 | 319800€ | 1827€ |
2020-09-18 | 65 | CHE DE LESSALLE | 5 | 125 | 851 | 319000€ | 2552€ |
2023-08-29 | 98 | PL DE L'EGLISE | 4 | 70 | 357 | 153000€ | 2186€ |
2021-10-15 | 98 | PL DE L'EGLISE | 4 | 70 | 357 | 130000€ | 1857€ |
2022-05-30 | 2066 | RTE DE LA LANDE | 5 | 138 | 601 | 270000€ | 1957€ |
2023-03-17 | 21 | RTE DE DAX | 4 | 162 | 1800 | 458000€ | 2827€ |
2020-09-09 | 671 | CHE DE LA MARIOLLE | 7 | 230 | 600 | 60000€ | 261€ |
2022-06-23 | 206 | CHE DU MARLAT | 4 | 132 | 700 | 295100€ | 2236€ |
2021-12-30 | 910 | RTE DE SARRET | 4 | 95 | 1068 | 220000€ | 2316€ |
2023-07-24 | 77 | CHE DE LAPLANTE | 3 | 99 | 819 | 170000€ | 1717€ |
2021-04-30 | 88 | AV JEAN JAURES | 6 | 160 | 289 | 157000€ | 981€ |
2023-06-16 | 272 | CHE DE PIABEC | 4 | 82 | 362 | 249000€ | 3037€ |
2024-02-28 | 179 | CHE DE BLANCON | 3 | 71 | 760 | 98750€ | 1391€ |
2021-06-01 | 179 | CHE DE BLANCON | 3 | 71 | 760 | 175000€ | 2465€ |
2023-02-24 | 72 | RTE DE MOUREOU | 7 | 200 | 743 | 680100€ | 3401€ |
2021-08-09 | 101 | ALL DE LAHOURCADE | 4 | 110 | 855 | 228000€ | 2073€ |
2023-03-06 | 101 | ALL DE LAHOURCADE | 4 | 110 | 855 | 239680€ | 2179€ |
2020-05-28 | 1890 | RTE DE LA LANDE | 6 | 228 | 1065 | 260800€ | 1144€ |
2021-08-31 | 1890 | RTE DE LA LANDE | 6 | 228 | 1065 | 438900€ | 1925€ |
2021-04-16 | 79 | ALL DE LAHOURCADE | 6 | 144 | 1025 | 234700€ | 1630€ |
2020-08-28 | 108 | ALL DE LAHOURCADE | 4 | 96 | 990 | 80000€ | 833€ |
2021-04-14 | 88 | ALL DE LAHOURCADE | 7 | 180 | 1105 | 285000€ | 1583€ |
2023-10-16 | 1440 | RTE DE LA GARE | 3 | 74 | 1300 | 170004€ | 2297€ |
2022-02-22 | 1480 | RTE DE LA GARE | 3 | 90 | 400 | 150000€ | 1667€ |
2022-08-26 | 0 | BORDES ET HAYE | 5 | 109 | 443 | 230000€ | 2110€ |
2023-11-08 | 244 | AV JEAN JAURES | 3 | 64 | 34 | 172500€ | 2695€ |
2022-09-23 | 41 | LES REMPARTS | 3 | 54 | 31 | 91500€ | 1694€ |
2023-05-24 | 85 | ALL CLOS DE LA VIGNE | 4 | 115 | 700 | 318900€ | 2773€ |
2021-08-26 | 273 | PL DU FOIRAIL | 6 | 188 | 865 | 270962€ | 1441€ |
2021-12-23 | 66 | RUE DE VERDUN | 7 | 158 | 168 | 74000€ | 468€ |
2023-03-29 | 10 | RUE DE LA PAIX | 9 | 201 | 298 | 210000€ | 1045€ |
2022-04-22 | 1335 | RTE DE LA GARE | 4 | 79 | 1395 | 145000€ | 1835€ |
2024-06-28 | 1335 | RTE DE LA GARE | 4 | 79 | 1395 | 168000€ | 2127€ |
2021-04-30 | 45 | RUE DE VERDUN | 3 | 230 | 259 | 45000€ | 196€ |
2021-12-10 | 40 | RUE DE LA PAIX | 6 | 138 | 122 | 180200€ | 1306€ |
2020-11-09 | 46 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 90 | 40 | 22500€ | 250€ |
2023-10-13 | 46 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 90 | 40 | 65000€ | 722€ |
2023-12-06 | 35 | PL FOCH | 5 | 129 | 219 | 134777€ | 1045€ |
2021-03-30 | 1455 | RTE DE LA GARE | 5 | 132 | 438 | 310000€ | 2348€ |
2020-01-24 | 831 | AV DE LA CHALOSSE | 7 | 150 | 1427 | 286245€ | 1908€ |
2022-07-07 | 70 | CHE DE BLANCON | 5 | 107 | 1607 | 272800€ | 2550€ |
2023-08-10 | 48 | RUE DU VIEUX HANGOT | 4 | 104 | 103 | 36000€ | 346€ |
2021-01-16 | 367 | AV JEAN JAURES | 5 | 108 | 28 | 29000€ | 269€ |
2021-04-09 | 23 | RUE DU VIEUX HANGOT | 3 | 74 | 40 | 70000€ | 946€ |
2021-02-26 | 69 | GR LA GRAND'RUE | 5 | 150 | 96 | 80000€ | 533€ |
2022-09-22 | 489 | AV ABBE BORDES | 3 | 118 | 1140 | 160000€ | 1356€ |
2021-04-21 | 68 | RUE DU VIEUX HANGOT | 4 | 80 | 53 | 82500€ | 1031€ |
2022-06-21 | 33 | RUE DU VIEUX HANGOT | 4 | 100 | 207 | 60000€ | 600€ |
2023-03-28 | 59 | CHE LISE DEHARME | 4 | 96 | 995 | 117000€ | 1219€ |
2021-05-25 | 93 | GR LA GRAND'RUE | 5 | 108 | 207 | 87000€ | 806€ |
2020-08-31 | 867 | RTE DE TERRENABE | 5 | 151 | 500 | 280000€ | 1854€ |
2021-10-22 | 867 | RTE DE TERRENABE | 5 | 151 | 1000 | 320000€ | 2119€ |
2021-01-14 | 65 | RUE DU VIEUX HANGOT | 5 | 120 | 180 | 85000€ | 708€ |
2021-12-10 | 142 | RUE DU VIEUX HANGOT | 4 | 80 | 52 | 105000€ | 1313€ |
2024-06-04 | 2104 | RTE DE LA GARE | 5 | 89 | 417 | 226500€ | 2545€ |
2021-05-31 | 239 | RTE DE LA GARE | 8 | 182 | 818 | 155000€ | 852€ |
2023-11-29 | 1664 | RTE DE LA LANDE | 4 | 103 | 626 | 302900€ | 2941€ |
2022-06-02 | 960 | RTE DE TERRENABE | 5 | 121 | 751 | 305000€ | 2521€ |
2021-08-10 | 1045 | AV ABBE BORDES | 3 | 105 | 980 | 130000€ | 1238€ |
2022-10-28 | 141 | RTE DE ST MARTIN | 5 | 127 | 1884 | 283150€ | 2230€ |
2021-11-03 | 533 | AV JEAN JAURES | 3 | 75 | 280 | 138000€ | 1840€ |
2021-11-23 | 1728 | RTE DE LA CHALOSSE | 4 | 145 | 340 | 133000€ | 917€ |
2023-01-27 | 1291 | AV ABBE BORDES | 4 | 117 | 257 | 230000€ | 1966€ |
2020-12-28 | 1670 | RTE DE LA CHALOSSE | 5 | 196 | 1303 | 222885€ | 1137€ |
2021-01-18 | 1690 | RTE DE LA CHALOSSE | 3 | 49 | 467 | 85000€ | 1735€ |
2021-04-09 | 135 | CHE DU SALA | 7 | 117 | 701 | 136000€ | 1162€ |
2023-10-10 | 1268 | AV ABBE BORDES | 3 | 73 | 257 | 144000€ | 1973€ |
2021-01-11 | 171 | CHE DU SALA | 3 | 96 | 601 | 159000€ | 1656€ |
2021-12-17 | 17 | CHE DE PEDEHINX | 5 | 118 | 380 | 267360€ | 2266€ |
2021-04-15 | 187 | CHE DU SALA | 4 | 88 | 600 | 150000€ | 1705€ |
2022-10-18 | 299 | RTE DE LA GARE | 4 | 147 | 700 | 375000€ | 2551€ |
2022-11-17 | 155 | RUE DE MORA | 4 | 68 | 500 | 208500€ | 3066€ |
2023-12-04 | 115 | CHE DE LORREYTE | 4 | 72 | 289 | 110000€ | 1528€ |
2024-06-28 | 260 | RTE DE LA GARE | 4 | 117 | 700 | 180000€ | 1538€ |
2021-03-16 | 479 | RTE DE SAINT MARTIN | 4 | 97 | 414 | 151000€ | 1557€ |
2022-04-27 | 0 | RTE DE MONTFORT | 4 | 130 | 1108 | 235000€ | 1808€ |
2020-07-23 | 82 | RUE DE MORA | 4 | 98 | 1255 | 188450€ | 1923€ |
2020-12-17 | 116 | ALL DE PAILLAS | 4 | 72 | 1105 | 92500€ | 1285€ |
2021-06-17 | 291 | CHE DE PEDEHINX | 4 | 80 | 1811 | 189000€ | 2363€ |